Prochaine visite libre le
dimanche
13 septembre 2026 de 14H00 à 16H00
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559 000 $
Appartement à vendre - Candiac
559 000 $
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2026-09-13
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46 Rue de Sofia, app.3, Candiac, J5R 0R6
RARE SUR LE MARCHÉ! Condo impeccable avec garage double! Entretenu avec soin par son propriétaire, ce condo lumineux offre confort et qualité : planchers de bois, chauffage et climatisation centraux au gaz, balcon privé et immense garage double avec rangement. Copropriété composée exclusivement de propriétaires occupants et rigoureusement gérée. Emplacement de choix : services à 4 min, gare à 7 min de marche et REM/DIX30 à 15 min. Une propriété clé en main à ne pas manquer!
- NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 2019
Particularités du bâtiment
2019
1 127 Pi2
Manivelle (battant)
Aluminium , Béton , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Dans le passage : 2
Douche indépendante
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ QUI SE DÉMARQUE PAR SA QUALITÉ, SON CONFORT ET SON EMPLACEMENT!
Aucun voisin à l'arrière.
Entretenu avec soin par son propriétaire, ce magnifique condo vous séduira dès les premiers instants par la qualité de ses matériaux, sa luminosité remarquable et son ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, les superbes planchers de bois témoignent du soin apporté à la propriété. Le salon, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée, idéale pour relaxer ou recevoir. Adjacent un espace bureau, idéal pour le travail à la maison. À la cuisine l'immense îlot, parfait pour cuisiner. Les deux chambres à coucher, offrent beaucoup de rangement; la chambre principale avec son vaste walk-in. La salle de bain avec sa grande vanité à évier double et sa douche indépendante. Le système de chauffage et de climatisation central au gaz naturel procure un confort exceptionnel, été comme hiver.
L'unité bénéficie également d'un balcon privé, parfait pour savourer un café ou profiter des belles journées en toute tranquillité.
UN GARAGE DOUBLE AUX DIMENSIONS GÉNÉREUSES! Vous apprécierez non seulement l'espace offert en epoxy pour deux véhicules, mais également les nombreuses possibilités de rangement.
UNE COPROPRIÉTÉ RASSURANTE ET RIGOUREUSEMENT GÉRÉE
Composée exclusivement de propriétaires occupants, la copropriété se distingue par sa saine gestion et son souci de préserver la valeur de l'immeuble. Un carnet d'entretien ainsi qu'une étude du fonds de prévoyance ont été réalisés, et les frais de copropriété ont été ajustés conformément aux recommandations. Un véritable atout pour profiter de votre propriété avec sérénité, aujourd'hui comme à long terme.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Ici, tout est à portée de main!
À moins de 4 minutes : épiceries, restaurants, pharmacies, station-service, Costco, SAQ. commerces et services essentiels
À 7 minutes de marche de la gare de Candiac et du train de banlieue vers Montréal
À environ 15 minutes du REM et du Quartier DIX30
À environ 25 minutes du centre-ville de Montréal
Une localisation qui combine parfaitement tranquillité résidentielle, proximité des services et accessibilité à Montréal.
Occupation flexible possible.
Une propriété d'exception qui mérite assurément votre attention!
Particularités du bâtiment
2019
1 127 Pi2
Manivelle (battant)
Aluminium , Béton , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Dans le passage : 2
Douche indépendante
Particularités du terrain
Asphalte
Garage : 2
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'8" X 3'3" | Céramique | Garde-Robe |
| Salon | 2e niveau | 15'6" X 15' irr. | Bois | |
| Bureau | 2e niveau | 9' X 8' irr. | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 13'10" X 7'6" | Bois | |
| Salle à manger | 2e niveau | 11' X 9'8" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'5" X 9'4" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'6" X 13' irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 9'6" X 4'5" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'5" X 10' | Bois |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Installation aspirateur central , Balcon privé , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, garnitures de fenêtres (stores et voilages); ouvre porte de garage, système de chauffage air pulsé et climatisation, échangeur d'air, réservoir à eau chaude instantanée.
Décoration de planches de grange au salon (héritage familial)
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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10.3%
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20.3%
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12.8%
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20.3%
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36.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Mon nom est GINETTE MONDAT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GINETTE MONDAT INC.
RE/MAX PLATINE | 1850, rue Panama Bureau 110, Brossard, Québec, J4W 3C6
- Bur.: 450-466-6000 | 450-444-3456
- Cell.: 514-754-7000
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